Les règles appliquées par le calculateur
- Location vide : 3 mois de préavis, ou 1 mois si le logement est en zone tendue ou si le locataire justifie d'une mutation, d'une perte d'emploi, d'un premier emploi, de son état de santé, du RSA ou de l'AAH, d'un logement social ou de violences (article 15 de la loi du 6 juillet 1989).
- Location meublée : 1 mois dans tous les cas (article 25-8).
- Le préavis court à partir de la réception du congé par le bailleur et se termine le même jour du mois, à minuit.
- Le loyer et les charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, même si le locataire part avant, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec l'accord du bailleur.
Tous les détails (envoi du congé, justificatifs, rôle du bailleur) sont dans notre guide le préavis du locataire. Pour un départ en cours de mois sans préavis à calculer, utilise le calcul du loyer au prorata.
Questions fréquentes
Comment calculer la fin d'un préavis de location ?
On part de la date à laquelle le bailleur a reçu la lettre de congé et on ajoute 1 ou 3 mois : le préavis se termine le même jour du mois, à minuit. Lettre reçue le 18 mars, préavis de 3 mois : fin le 18 juin. Si ce jour n'existe pas (31), il se termine le dernier jour du mois.
Le préavis commence-t-il à l'envoi ou à la réception de la lettre ?
À la réception par le bailleur : date de remise de la lettre recommandée, de la signification par commissaire de justice ou de la remise en main propre.
Comment calculer le loyer du dernier mois de préavis ?
Loyer charges comprises ÷ nombre de jours du mois × nombre de jours jusqu'à la fin du préavis inclus. Préavis jusqu'au 18 juin avec un loyer de 750 € : 750 ÷ 30 × 18 = 450 €.
Quel préavis en meublé ?
Un mois, quel que soit le motif et la ville. Le bailleur, lui, doit donner congé trois mois avant la fin du bail.
Mis à jour le 09/10/2026. Cet outil donne une information générale et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.