Tes loyers, tes quittances, ta révision : tout part tout seul.
Le jour du loyer, Loyski te demande s'il est arrivé. Un clic, et la quittance PDF part chez ton locataire. La révision IRL est calculée à la bonne date, les relances et la régularisation des charges sont prêtes.
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par mois pour la quittance
pour un logement, sans limite de durée
gratuits, sans inscription
Louer sans agence, c'est gagner 7 % de loyer. Et perdre des soirées.
« Ma locataire m'a encore demandé ses quittances. »
Le modèle Word à remplir, la date à changer, le PDF à envoyer… chaque mois, pour chaque logement.
« J'ai oublié de réviser le loyer. »
La révision n'est pas automatique. Passé un an, la hausse de l'année est perdue, pour toujours.
« Le loyer n'est pas arrivé, je fais quoi ? »
Relancer sans froisser, puis envoyer la bonne lettre au bon moment : pas évident quand on n'est pas du métier.
Loyski fait le travail d'une agence pour les tâches répétitives, sans les 7 à 8 % de frais de gestion.
Prêt en 3 minutes, puis un clic par mois
Ajoute ton logement
Tes coordonnées, l'adresse du logement, le loyer, les charges et la date du bail. Une fois pour toutes.
3 minutesConfirme le loyer
Le jour de l'échéance, un e-mail te demande s'il est arrivé. « Oui, reçu » : c'est noté, la quittance est prête.
1 clic par moisLaisse Loyski envoyer
La quittance part chez ton locataire. Les révisions, retards et régularisations te sont signalés au bon moment.
0 oubliUn coffre-fort partagé avec ton locataire
Chaque locataire a son propre espace, privé et personnel : ses quittances, les documents que tu choisis de partager, et un bouton pour te signaler son paiement. Toi, tu gardes un dossier par locataire, et un tiroir privé qu'il ne voit jamais.
Pensé pour le propriétaire, et pour son locataire
« J'ai payé », côté locataire
Ton locataire signale lui-même son virement. Tu confirmes d'un tap, la quittance part. Il retrouve aussi ses quittances et dépose son attestation d'assurance.
État des lieux comparé Premium
Pièce par pièce sur ton téléphone, photos et signature au doigt. À la sortie, les dégradations ressortent toutes seules face à l'entrée.
Micro-foncier ou réel ? Premium
Note tes dépenses : Loyski calcule ta rentabilité réelle et compare les deux régimes fiscaux sur tes vrais chiffres.
Ton calendrier de bailleur
Loyers, révisions, assurances, régularisation, déclaration : tout s'affiche dans Google Agenda ou le calendrier de ton iPhone.
Tout ce qu'un bailleur doit faire, au même endroit
Quittances de loyer
PDF conformes à la loi de 1989, envoyées au locataire par e-mail. Reçu automatique en cas de paiement partiel.
Suivi des loyers
Payé, en retard, payé en partie : chaque mois d'un coup d'œil, avec le prorata d'entrée et de sortie calculé.
Révision IRL Premium
L'IRL de l'INSEE mis à jour automatiquement, le nouveau loyer calculé à la date anniversaire, la lettre prête.
Relances d'impayés Premium
Rappel amiable puis mise en demeure, avec les montants exacts, envoyés en un clic.
Régularisation des charges Premium
Provisions versées contre charges réelles : le décompte poste par poste, au format attendu par la loi.
Avis d'échéance Premium
Envoyés au locataire 7 jours avant chaque loyer, avec le solde éventuel des mois précédents.
Coffre-fort de documents
Bail, diagnostics, attestations, factures : rangés par logement, partagés avec le locataire si tu le souhaites.
Déclaration de revenus Premium
Les loyers encaissés par logement et par année, avec la case à remplir, en PDF et en Excel.
Tes données chez toi
Hébergées en Europe chez OVH, jamais revendues, exportables et supprimables à tout moment. Aucun accès bancaire.
Pourquoi pas un modèle Word, ou une agence ?
| Loyski | Modèle Word / Excel | Agence | |
|---|---|---|---|
| Quittance chaque mois | ✔ 1 clic, envoyée | À remplir à la main | ✔ |
| Retards repérés | ✔ Alerte par e-mail | À surveiller soi-même | ✔ |
| Révision IRL à la bonne date | ✔ Calculée et rappelée | À chercher sur l'INSEE | ✔ |
| Relances et régularisation | ✔ Courriers prêts | À rédiger | ✔ |
| Coût pour un loyer de 730 € | Gratuit, ou 4,92 €/mois | Gratuit | 50 à 60 € par mois |
Frais de gestion locative d'une agence : souvent 6 à 8 % TTC des sommes encaissées, hors assurance loyers impayés.
Gratuit pour un logement, Premium pour tout automatiser
Gratuit
Sans limite de durée
- 1 logement
- Suivi des loyers et des impayés
- Quittances et reçus PDF illimités
- Envoi au locataire par e-mail
- Rappel « loyer reçu ? » le jour de l'échéance
Premium
ou 59 € par an, soit 4,92 € par mois
- Logements illimités
- Quittance envoyée dès le loyer confirmé
- Avis d'échéance automatiques
- Révision IRL en un clic, avec la lettre
- Relances et mise en demeure
- Régularisation des charges
- Récapitulatif fiscal et export Excel
Pas encore prêt ? Commence par un outil gratuit
Sans inscription. Dernier IRL publié par l'INSEE : 2e trimestre 2026 = 148,37 (1,15 % sur un an).
Quittance de loyer (PDF)
Crée ta quittance de loyer en PDF en 1 minute : loyer, charges, période, mentions légales. Gratuit, sans inscription, conforme à la loi de 1989.
Révision du loyer (IRL)
Calcule le nouveau loyer après révision annuelle avec l'indice de référence des loyers (IRL) de l'INSEE, à jour du dernier trimestre publié.
Valeurs de l'IRL
Toutes les valeurs de l'IRL publiées par l'INSEE, trimestre par trimestre, avec la variation sur un an. Mis à jour automatiquement à chaque publication.
Loyer au prorata
Locataire qui arrive ou part en cours de mois : calcule le loyer et les charges dus au prorata des jours d'occupation. Gratuit, sans inscription.
Régularisation des charges
Provisions versées contre charges réelles : calcule le complément à demander à ton locataire ou le trop-perçu à lui rembourser, au prorata si besoin.
Dépôt de garantie
Montant maximum du dépôt de garantie (vide ou meublé), date limite de restitution et pénalités de 10 % par mois de retard : le calculateur gratuit.
Rentabilité locative
Prix, loyer, charges, taxe foncière, vacance : calcule la rentabilité brute et nette de ton investissement locatif et le cash-flow mensuel.
Questions fréquentes
Loyski est-il vraiment gratuit ?
Oui, pour un logement et sans limite de durée : suivi des loyers, quittances PDF illimitées et envoi au locataire par e-mail. Premium (5,90 € par mois ou 59 € par an) ajoute les logements illimités et les envois automatiques, la révision IRL assistée, les relances, la régularisation des charges et le récapitulatif fiscal.
Mes quittances sont-elles valables ?
Oui. Elles reprennent les mentions de l'article 21 de la loi du 6 juillet 1989 : identité du bailleur et du locataire, adresse du logement, période, détail du loyer et des charges, date du paiement et signature. Un paiement partiel donne un reçu, pas une quittance, comme le prévoit la loi.
Puis-je envoyer les quittances par e-mail ?
Oui, si ton locataire est d'accord : la loi demande son accord exprès pour la transmission dématérialisée. Tu coches la case sur le bail, et Loyski envoie la quittance en PDF à son adresse, avec ton nom comme expéditeur.
Faut-il connecter mon compte bancaire ?
Non. Le jour de l'échéance, Loyski te demande par e-mail si le loyer est arrivé : un clic sur « Oui, reçu » et c'est noté. Aucun accès à ta banque, jamais.
Comment Loyski calcule-t-il la révision du loyer ?
Avec l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE, mis à jour automatiquement à chaque trimestre. Loyski applique la formule légale (loyer × nouvel IRL ÷ ancien IRL), tient compte du délai d'un an et bloque la hausse des logements classés F ou G.
Et si j'ai plusieurs logements ou une SCI ?
Avec Premium, tu ajoutes autant de logements que tu veux. Le nom indiqué comme bailleur peut être celui de ta SCI : il apparaît sur toutes les quittances et lettres.
Mes données sont-elles protégées ?
Elles sont hébergées en Europe chez OVH, un hébergeur français, et ne sont ni vendues ni partagées, et tu peux tout télécharger ou tout supprimer à tout moment depuis ton compte.
Ce mois-ci, ta quittance part toute seule.
Prêt en 3 minutes. Aucune carte bancaire demandée.
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