Guides du propriétaire bailleur
Les règles de la location vide et meublée expliquées simplement, avec les articles de loi et des exemples chiffrés. Pour gérer ta location toi-même, sereinement.
Gérer sa location sans agence : le guide du propriétaire
Bail, état des lieux, quittances, révision, charges, impayés : tout ce qu'un propriétaire doit faire pour gérer sa location lui-même, mois par mois.
Quittance de loyer : obligations, mentions et modèle
Quand le bailleur doit-il remettre une quittance de loyer, que doit-elle contenir, peut-on l'envoyer par e-mail ? Les règles et un modèle gratuit.
Révision du loyer : comment appliquer l'IRL chaque année
La révision annuelle du loyer pas à pas : clause du bail, trimestre de référence, formule de calcul, délai d'un an et logements classés F ou G.
Régularisation des charges locatives : la méthode pas à pas
Provisions, charges réelles, décompte, justificatifs, délais : comment faire la régularisation annuelle des charges avec ton locataire, exemple chiffré.
Charges récupérables : la liste complète (décret de 1987)
Eau, ascenseur, entretien, taxe d'ordures ménagères : la liste des charges que le propriétaire peut demander au locataire, et celles qui restent à sa charge.
Dépôt de garantie : montant, restitution et retenues
Combien demander, quand le rendre, quelles retenues sont permises et quelles pénalités en cas de retard de restitution : les règles du dépôt de garantie.
Loyer impayé : les étapes, de la relance au juge
Rappel amiable, mise en demeure, caution, commandement de payer, procédure : que faire quand le locataire ne paie plus son loyer, étape par étape.
Avis d'échéance de loyer : rôle, contenu et modèle
L'avis d'échéance est-il obligatoire, que doit-il contenir et quelle différence avec la quittance de loyer ? Les réponses et un modèle.
Déclarer ses revenus locatifs : micro-foncier ou réel ?
Location vide : quels loyers déclarer, où les déclarer, micro-foncier ou régime réel ? Les règles essentielles et le calendrier de la déclaration.