La formule du loyer au prorata
Loyer dû = loyer mensuel ÷ nombre de jours du mois × nombre de jours d'occupation. On fait de même pour les charges, puis on additionne.
Exemple : Paul entre dans le logement le 15 octobre. Son loyer est de 600 € et sa provision pour charges de 50 €. Octobre compte 31 jours et Paul en occupe 17 (du 15 au 31 inclus). Il doit donc 600 ÷ 31 × 17 = 329,03 € de loyer et 50 ÷ 31 × 17 = 27,42 € de charges, soit 356,45 € pour octobre.
Entrée et départ dans le même mois
Le calculateur compte les jours entre la date d'entrée et la date de départ, les deux incluses. En cas de départ, le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis, même si le locataire part plus tôt, sauf si un nouveau locataire le remplace avant avec l'accord du bailleur.
Durée du préavis du locataire : 3 mois en location vide (1 mois en zone tendue ou dans certaines situations prévues par la loi), 1 mois en location meublée.
Voir aussi : le délai de restitution du dépôt de garantie et la quittance pour une période partielle.
Questions fréquentes
Comment calculer un loyer au prorata ?
On divise le loyer mensuel par le nombre de jours du mois, puis on multiplie par le nombre de jours d'occupation. Pour une entrée le 15 octobre avec un loyer de 600 €, octobre ayant 31 jours : 600 ÷ 31 × 17 = 329,03 €.
Faut-il compter en jours réels ou sur 30 jours ?
La loi n'impose pas de méthode. La plus juste, et la plus courante, utilise le nombre réel de jours du mois. Certains bails prévoient une autre règle : c'est alors elle qui s'applique.
Les charges se calculent-elles aussi au prorata ?
Oui. La provision pour charges (ou le forfait) suit la même règle que le loyer : elle est due pour les seuls jours d'occupation.
Le locataire qui part doit-il payer tout son dernier mois ?
Non. Le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis ou jusqu'à la remise des clés si un nouveau locataire entre avant, au prorata des jours (article 15 de la loi du 6 juillet 1989). Le préavis court à partir de la réception de son congé par le bailleur.
Mis à jour le 08/10/2026. Cet outil donne une information générale et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.